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2010.12.17 Friday
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空室!空室!
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2010.05.20 Thursday 23:32JUGEMテーマ:日記・一般
5月に入って、入居状況が悪くなってきていますねえ。
うちの物件でも事務所1戸と居住用1戸が退去になりました。。
事務所の方は、業績悪化による支店の解散だそうです。
居住用の方は、いわゆる独居老人と言われる方だったのですが、
長期入院されるとのことで・・・・なんとも悲しい話です。
物件の近所を探索していたら、とんでもない賃貸マンションを見つけました!
1階こそ事務所貸しで入居があるようですが、
2〜4階は15戸中なんと、、10戸空室!!!
ベランダ外側に大きく「空室」って看板付けちゃって・・・・
そんなに空室があるマンションって嫌じゃないか!?って
思わなかったのでしょうか??
こうなる前にどうにかしよう、という気にはならなかったのか??
この状況でも経営に支障はないのか??
疑問は多く残りました。。
といいつつ、これも現実。
怖いですねえ。
このところ、株も為替も世界的におかしくなってきましたし。
ソブリンリスクがEU圏のみならず広がっていきそうで・・・・
日本も、とっとと財政再建しないとほんとにヤバいですよ〜〜。
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GW休みですが・・・
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2010.05.06 Thursday 21:26JUGEMテーマ:日記・一般
GWは全休で〜す。
実家に帰って、ただただ食べて寝てました。。。
但し、、、
休み前には、物件の雨漏り事件が発生し・・・・・・
急遽、現場に駆けつけ確認を。。
2階の部屋の居室に天井から漏れていたので、これはマズい!!
っていう感じだったのです。
よくある、上階の洗濯機排水漏れとか、浴槽の漏れとかではなさそうで、、、
取り敢えず、上の階を確認しよう!ということで、
電話連絡をとったのですが、不通で、、、
会社も既に休みらしくNG、、、
どうしたものか??と思っていたら、たまたま入居者本人から電話が入り、
駐車場の件だったのですが、、雨漏りの件を話すと直ぐに帰りますと。。
ということで、ちょっと待ってから3階の部屋に伺うと、、なんと・・・・・・
ベランダがプール状態だったんです。。
深さは10センチ近くあったでしょうか??
排水口が何かで詰まったんでしょうねえ。
よく見ると排水口の金皿が無いんです。
これじゃあ何でも詰まっちゃうじゃん!!
どうしようか?と思ったのですが、ここはひとつ手を突っ込んでみよう!と。
外部配水管はクランクしていたのですが、どうもその手前に何かが・・・・・・
かなり硬い物体があり、どう突いても動かない感じで。
これは全く無理そうだ!!と判断し、業者さんを呼ぶことにしました。
結局、器具を使って無理やり突いた感じでしたが、何とか異物が配水管を通って
下に落ちて行きました。
当然、プール状態だった水も一気に流れ、ベランダの床部が見えました。。
ここには、仮設で排水口に金網を張って終了。
次に、2階の部屋の天井部に残った水をキッチリ排出して、タオルでふきあげて
周囲もキレイに。
3時間後、6時間後と確認をさせてもらいましたが、
漏水は止まった様でひと安心出来ました。。
よかった。。ホッ。
当初、建物内部の配水管から漏水しているのでは??という不安もあったのですが、
原因が解ってよかったです。
但し、ベランダには微かに漏水箇所があるわけで、、
タイルのクラックとかシールドの老朽化亀裂とか幾つか考えられるので、
そこは補修が必要でしょうね。
この物件では、そろそろ大規模修繕を考えていたところなので、なるほど!な事件
でした。
工事の際は詳細ご報告したいと思います。 - ←back 1/1 pages next→