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2010.12.17 Friday
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満室継続です、、、、、。
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2010.02.19 Friday 01:18JUGEMテーマ:日記・一般
満室が続くとこの時期でも暇か!?と思って、
オリンピック見てのんびりしてたら・・・・・
ひと部屋、2月末で退去!!という話が来てしまい
そこで、、入居直前で空いていた並びの部屋から写真をいっぱい撮って
仲介各社のHPで掲載してもらいました。
やってみれば、それなりの成果があり、、
あっという間に申し込みが来て、写真だけで契約しちゃいますと。。
どうも遠方の方らしく、実際に部屋を見ている時間もないので、
建物周辺の写真とかもメールで送ってもらったところ、それでいいのだと。。
男性の40代単身ということらしく、あんまり気にしないんですかねえ。
よく聞けば、、大学の准教授なのだとか・・・・
地方と東京を行き来するので、途中のさいたまで暮らすことにしたのだと。
いろんな人がいるもんだなあ、、とあらためて感心。
ということで、3月中旬新入居が現入居者の退去前に決まってしまいました!
こんな時期にありがたい話です。
それもこれも、各社の営業担当がマンパワーを発揮してくれているからで・・・
本当に頭が下がります。
まあ、こういう時は味方ですが、逆の立場では敵になる人達ですからね。
入居者が動いてくれないことには商売にならない人達な訳で・・・、
うま〜く付き合っていかないとですよね。
ちなみに、この繁忙期にはあんまりしつこくメールとか電話とかしない方が
いいと思います。
先方もかなりウンザリしてますからね。。。
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1月中に満室復活!ホッ。。
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2010.02.01 Monday 22:15JUGEMテーマ:日記・一般
大家にとって、満室!はやはり心地いいですねえ。
土曜日に、残っていた1部屋に申し込みが入り、やっと満室に戻りました。。
この部屋。築20年になる物件のしかも1階のくらーい部屋だったのですが、、
若い女性の単身者で決まりました。
賃料は5%程度のダウンで済みました。
1月中に決まらなかったらもう少し値下げするつもりだったのですが、
何とかよかったです。
昨年、こんなセミナーに行ってたのですが、、、
料理教室ではなく、、、実はIHクッキングヒーターの説明会です。
まあ、有名イタリアンシェフのパスタが出るということでいそいそと
出かけたのは事実ですが、、、。
うにたっぷりのクリームパスタ超ウマでした。。。。
特に、IHを賃貸住宅に導入しよう!とかではないのですが、
この前に東京電力のセミナーがあって、そちらでは、オール電化の賃貸住宅
がどれほど好まれているか、という感じの売り込みセミナーだったのですが、
私が注目したのは、セミナーの中で語られていた門外不出のデータ!!
東京電力と実際に契約している賃貸住宅の戸数割合が、築年数毎に出されて
いました。
勿論、築年数が浅い程100%に近い数値になっており、築年数が増す程に
どんどん低下します。
築20年の物件ではなんと約50%になっていました・・・・・・。
これは、築20年の物件においては、部屋数の半分しか電気の契約がされて
いない!という事実に基づいている訳で、、、
怖い話だなあ、、と改めて実感したのです。
東京電力では、こういうデータもしっかりとってるんですね。
専門の部署があるみたいです。
うちの中古物件どうしようかなあ??
今年はいろいろ考えさせられそうです。。。
それにしても、パスタは美味かった!! - ←back 1/1 pages next→