無料ブログ作成サービス JUGEM
スポンサーサイト

一定期間更新がないため広告を表示しています

| スポンサードリンク | - | - | - | pookmark |
今年のメインイベント決まりまして、
JUGEMテーマ:日記・一般

東国原知事に笑い、マイケルに驚き、びっくり続きな1週間でしたが、、、
何だか・・・何が起きても仕方ないなあ、、、と思わせる感じになってきましたよねえ。

経済も、軍事活動も、恐い状況になってきたなあ・・・と思います 

北朝鮮は、必ずや韓国・ハワイ・日本どこかを標的に打ってくるでしょうし。。
世界の実態経済沈没は、一般に語られているよりも深刻度は深い。。。

世界は、年内もつんでしょうかねえ???


そんなことを考えつつ、
さてさて、、、


実は、来月末に子供の入院が決まりまして・・・
8月早々に大手術が予定されています。

このところ、ずっと病院の空き状況を確認したりしていたのですが、
やっと決まりました。

ちなみに、「ラステリー」と呼ばれている心臓の手術です。
(人の名前だと思いますが、興味ある方はウィキでも。)
テレビや映画で話題になった“バチスタ”よりも、はるかに細かく技術を要するものです。

今回、約13年振りに2度目になります。
「シャント」というのも過去に2度やってますし、
心臓以外にもやったので、過去計4回程切ってます。

よく身体がもってるなあ??という感じですが、、
今回はどうなんだか???

暫く、この件で忙しくなりそうです。

この間に退去が無ければよいのですが・・・・・・・・















***













| 邪道大家yam | 日記 | comments(4) | - | pookmark |
マネー奔走!!??
JUGEMテーマ:日記・一般

今週は、マネーで奔走でした。。
新築した時の繋ぎ融資(短期)分を繰り上げ返済したためなんです。
なんと3000万円程度で・・・・・・。。。

一部借り換えして低金利で資金調達。
これは、先に手当てしておいた都内区分マンションの担保余力を使ったもの。
1年の固定ですが、1.7%でOKでした。
信託銀行系です。

残りは、法人に内部留保していた分と個人の預金分を充当。
(個人は法人から借金している形になっているので、それを一部返済したもの)

かなりキレイになったんですが、、あんまり得した気分ではなく・・・
何しろ、死ぬまで借り入れしておきたいタイプなもので、、
どうも借り入れ金が減っても嬉しくないんですよねえ。。。
邪道です。

今回の返済を実行した結果、、

借り入れ残金額÷
現在の家賃収入年額を表面利回り9%で割り戻した額=
65%程度までに整いました。

勿論、積算の評価や実際の売却価格は別ですが。。

殆どフルローンで続けてきた不動産投資もここまで来て、まずまず安定した
経営状況になってきたかなあ、という感じです。

まあ、もっとも、入居状況が今後一番の問題なのですがねえ。
お陰様で、4月以降は満室状態継続中です。

入居も金利等も、このままのいい状況が続くわけもないでしょうから、
都度対応していくしかないですね。

それにしても、個人と法人の収入・経費のバランスをとっていくのが面倒です
まあ、それでかなりの節税や社会保障費節約にはなっているのですがねえ。













***
















 
| 邪道大家yam | 不動産日記 | comments(2) | - | pookmark |
世界も物騒で。。
JUGEMテーマ:日記・一般

先週末、米国雇用統計の上向き傾向によってマーケットには安心感が。
GM問題やクライスラー買収法も、一見するとなんとかなりそうな・・・。
今週に入ってもまずまずの指標で、どうにか気分的には上向きになりましたかね?

日本株も1万円オーバーに。。

どうなんですかねえ。
エコノミストの多数は、まだまだ懐疑的な意見が多いようですが。

何しろ、実体経済は全くよくなってないですからねえ。
中国が少々戻したといっても、結局米国が戻らないことには無理でしょう。

長い目でみれば中国経済が米国経済に取って代わり世界をリードする時代が
くるかもしれませんが・・・・。
まだ先ですよね〜。

結局、いつもの“下げの前の上げ”になりそうですがねえ。。
どうでしょう??


イランの選挙も気になるし、北朝鮮は深刻ですしねえ。

7月には朝鮮半島南北戦争が勃発か!!??
とも言われていますが、、、。

北朝鮮はやはり韓国を狙いますかねえ。
日本にはミサイル打ち込まないかな??
米国人ジャーナリストも、二人捕まったままですし。

それにしても日本はどうする気なんだろう??
まあ、主体性は無いから問題なしか
。。。。。。。


昨年後半から、金融投資は含み損で散々でしたが、
やっと金ゴールドは何とか上向いて。。
為替はボラティリティ高いから結構難しいみたいですが。
さてさて、 どんなことになりますか???














***




















| 邪道大家yam | 政治・経済・社会 | comments(0) | - | pookmark |
不安な世の中は続いていき・・・
JUGEMテーマ:日記・一般

今年もあっという間に6月に入っちゃいました。。
なんだか、何にもしないうちに過ぎちゃった感じしますねえ。
その割には、いろいろ大きなお金も出て行ってるし、、、、。 

どうも納得した生活が送れていないなあ。。。

3月の入退去時期をなんとか乗り切ったと思ったら、
ポンプの交換したり、水漏れ事故が起きたり、入居者問題は抱えたまま。

んんんんんーーーーー

2008年以降、改めて厄年みたいな感じだーー

今年は為替取引も、もう一回取り組み直そうと思っていたのですが、
なんだかんだ時間がなくて、今のところそこそこ利益で終わっているのですが、
新しいシステムでも取り入れてやってみようかなあ?と思案中です。

そういえば、やはり金融庁のお目付けが厳しくなって、レバレッジの規制がかかる
らしいですね。

段階的に、次ごう3年後にはレバレッジ25倍までになるらしく・・・・、
もうFXも旨みが激減しますね。

当初資本が少ない人にはかなり不利になりますから。
何でも、元手が無いなら参入するな!ってことですかね。

そろそろ、
再度インフレかあ???って兆候出てる感じですが、
実質経済や雇用状況とグローバルマネーの動きが全く乖離して合い入れない
ですから、何が起きてもおかしくないですね。

そろそろ北朝鮮問題もかなり現実感が出てきたし、、。
困ったものです。

どんな世界になっていくのでしょうか???
不安ばかりですね。











***













| 邪道大家yam | 日記 | comments(0) | - | pookmark |