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やはり酷い国だ!日本。
JUGEMテーマ:日記・一般

SMAPの草薙さん、かわいそうでしたねえ。
只のよっぱらいの醜態だったのに、逮捕に家宅捜索とは、、、、、。。。。。

報道も酷かったし、容疑者呼ばわり連発だったし、
総務大臣に至っては、自分の言動はどうなんだ???って。


いつも言ってますが、日本の国家権力なんてそんなもんですよねえ。
検察も警察も裁判所も全く信用なりません。

公務員とはどういうスタンスで業務をしているのか?といえば、
結果を現すことだけ。
更に言えば、自分自身の損得勘定だけで生きている「搾取する獣達」ですから。

要するに、犯人な誰でもよくて検挙すればOK。事件は解決。
真実はどうでもいいんです。
むしろ冤罪を作ってまでも自分達の手柄をたてることが大事。

今回の件も、酔っ払いが芸能人であると解って、一連の流れから大麻所持を
疑ったものと。

もし、ビンゴだったら、その警官はお手柄ってことですからね。
自分が目立ちたいだけだったと。
ハズレても何も損はない訳ですから。


私がサラリーマン時代には、
いわゆる芸能人と呼ばれる人達との仕事も多かったのですが、
そんなに悪どい世界でもないですよ。

少なからず個人単位ではそういう人もいるでしょうが、
業界としては結構しっかりシステムが出来ていると思います。

利権構造にどっぷりな業界も多い中で、まあ、そこそこですよね。
いわゆる商売額が知れてますから。

それにしても、ひっどい対応でしたよねえ。
米国から容疑者引き渡せって言われれば調べもしないで直ぐに送致しちゃうし、
国民の生命や財産なんて守る気さらさら無い訳で、
ここまで陥れられてしまうのが日本という国の構造だと、肝に銘じたい一件でした。
| 邪道大家yam | 政治・経済・社会 | comments(0) | - | pookmark |
事故です!水が出なくなりました。。
JUGEMテーマ:日記・一般

週明け、困った事件が起きまして・・・・

午前中に一人の入居者さんからで、

「あの〜、今朝から水が出なくなってて・・・・・・・・」


うっそー!!


一瞬、おいおい料金ちゃんと払ってんのか???

と疑いましたが、、


「水道局に連絡したら、こちらではどうしようもないと言われて」

という話だったので、
これは一大事かも??と思い直し、

他のお部屋の人にも聞いてみないと!。

早速、1階の事務所使用の方に連絡を。
すると、問題なく出ているとのこと。

ということは、、もしや、ポンプの故障か?と
2階・3階の入居者さんにそれぞれ連絡をとってみました。

この物件では、昼間は仕事に出ている人が殆どだったのですが、
唯一、3階の人がいらして、

やはり、出ない!ということが発覚


これで、ポンプが作動していないことによって、
2階・3階に送り上げられていないものとほぼ断定できました。

急遽、水道やさんに依頼。

とりあえず、応急処置で何とか水供給ができるようになったのですが、
あくまでも応急処置。

数日内に抜本的な改修が必要なのだと。。。

まあ、築19年経過している物件だったので、
こういった機械類の不具合は仕方ないところですね。

そういえば、
以前、屋上置き型のポンプを使っていた物件もあったのですが、
それも18年目に交換工事をしたのでした。。

ということで、
メーカーさんに在庫の確認をして頂き、
速攻でポンプの交換工事を実施することとなりました。

前日にチラシを配り、断水になる旨を入居者に伝達。
いちよ電話でも連絡をとり、確認を。

当日は、朝9時から11時位の断水で済みました。
結果、新品のポンプが付きました。。

 


本来なら、貯水槽も撤去して、直送り型の機械に交換しようと思って
いたのですが、何しろ緊急対応が必要だったので、仕方ないですね。

緊急の出費が50万円近くかかることになってしまいました。

中古物件はこれが怖いですよねえ。
ちょっと凹んだ週明けになってしまいました。。。
| 邪道大家yam | 賃貸管理業務 | comments(4) | - | pookmark |
軽〜〜いリフォーム。。
JUGEMテーマ:日記・一般

今回の退去部屋の中で、築20年近い2DKタイプがあったのですが、
このタイプではいつも退去の度に、どこまでリフォームを手がけようか
迷ってしまいます。

でも、結局殆ど手を加えることなく入居が決まっちゃうんですけどね。

築20年ともなると、水周りの設備が古臭いし、機能的にも使いづらく。。

特に、いわゆるホテル仕様の3点ユニットも実は使いづらいわけで・・・・
脱衣スペースを経由しないと、浴室にもトイレにも入れないタイプ。

独り暮らしには問題ない様に感じますが、臭いの点とか使い勝手は
ちょっと・・・・ですよねえ。

特にうちの物件では、脱衣スペースが狭くて洗濯機を置くとトイレに
入る時にかなり窮屈なんです。
昔の二層式洗濯機を置く前提で設計されている感じで・・・・

これら点を解消すべく、、、
トイレと脱衣スペースの間を扉で仕切る事にしました。


折れ戸タイプです。これなら手前の脱衣スペースに洗濯機を
置いても、扉の開閉が容易です。


トイレの内側に扉が折れ曲がります。
見た目はちょっと???なんですが、使い勝手を優先で。。
入居者は男性だったしね

ちなみに、今回は建具屋さんに直発注しまして2万円でした。
一箇所でも新しく手を加えた箇所があると、結構見栄えしますよ!。

ご参考までに。。。

| 邪道大家yam | 賃貸管理業務 | comments(0) | - | pookmark |
退去部屋が酷かった!!
JUGEMテーマ:日記・一般
 
新入居部屋の掃除も終了し、入居も完了!
満室状態に戻りました。

それにしても、、、1室、建設関係に勤めていた男性の部屋は酷かった!!


引き戸のレールに埃と錆び
築2年ですよ!。一度たりとも掃除してなかったんでしょうねえ。


ユニットバスも・・・・酷過ぎる
これってたぶん、酸系ですよねえ???
汚れは他にも酷かったのですが、お見せできる範囲はこれ位で、、、
トイレとかエアコンなんて、とんでもなかったです。。。


因みに、リモコンの電池は軽く漏電してたし、、、

何にもしない人は、ほんとに何にもしないんですよねえ。。。
これなんで、汚れ落とすのに時間と労力がかかっちゃって、、。

かなり疲れましたねえ。

更に因みに、
リモコンは、入居者さんの実費負担で交換させてもらいます。
敷金清算ですねえ。
ほんとは、清掃費上乗せで貰いたいところですが・・・。

今回は合計で5万円以上の負担を強いることになるので、
まあ、許容しましょう。

まったくねえ。借り物だからここまで何にもしないでも済む!と
思われては困りものです。。。

こういう時は、きっちり社会教育しないとね!
| 邪道大家yam | 賃貸管理業務 | comments(3) | - | pookmark |
あっという間の4月ですねえ!
JUGEMテーマ:日記・一般

流石に4日間連続で掃除に行くとしんどいです。
身体もかなり厳しい状況に追い込まれ・・・
今日は殆ど寝込んでました。。全身痛いです。

それでも、しっかり為替円安での利益はGET!!
久々に大きく一辺倒の動きで一日過ぎた感じでしたね。
今日は、かなり勝った人いたでしょうねえ!。

しっかし早いですよねえ。今年も、もう4月になっちゃいました。
入居者の入れ替えでは四苦八苦しましたが、結局掃除が終われば
何事も無かったかの様な平穏状態になり、、、、

何だか、なんにもしてないうちに新年度になっちゃった!!って気分です。

“おくりびと”とか“WBC”とか真央ちゃんは残念だったけど、
サッカーもあり、高校野球とかゴルフも始まって、、、
何といっても「F1」も開幕したし。。。明日からプロ野球

エンターテイメントで終始した感じの3ヶ月だったなあ。。。
これからオンシーズンになるから忙しくなるな。

って、仕事はどうなんでしょう??

今年後半は金融投資を再度見直すことにしようかと・・・。
前半で、不動産融資の繰上げ(一部借り換えで)をする予定なので、
それが済むと法人の方ではかなりキレイなBSに!。

個人の方も、いろいろと手筈を整えないといけない時期になってきているので、
策を練らないとまずいです。納税ばっかりになりそうで・・・。

新年度は、不動産は忍耐で。金融投資はややリスクを背負って
やっていこうと思います。
 
明日は再度、週末入居者向けに廊下の掃除でもしようかな!!??
| 邪道大家yam | 日記 | comments(0) | - | pookmark |