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2010.12.17 Friday
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明日も掃除です。。
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2009.03.26 Thursday 19:33JUGEMテーマ:日記・一般
WBC侍ジャパン、ほんとによかったですねえ。
準決勝までは、しっかり自宅で見ていたのですが、、
決勝戦は、日程の関係で新入居部屋の掃除に明け暮れていました。。。
仕方なく、携帯ワンセグでちょこちょこ確認しながら、清掃作業に!
ところが、途中で電池の充電がなくなってしまい・・・・・
コンセントに繋いでいたのですが、なんと、、、ブレーカー上げとくの忘れてたんですねえ。
なんか電波受信状況も悪くって、中盤の息を呑む競り合い!?も何となくしか解りません
でした。。
終盤から延長の回は、遅れた昼食をお店でとりながら何とか視聴できましたが・・・。
いやあ、途切れ途切れでも感動しましたねえ
昨年から世界不況が続いてますが、日本人の名誉が称えられる事柄が多くて
なんだか底力を感じますよねえ。
それにしても原監督が一番ホッとしているんじゃないでしょうか。使命を果たせたと。
ある意味、星野さんも。。。
何しろ、準優勝でも何言われたことかって感じでしょうからねえ。
当事者じゃなけりゃ厳しいのが世間ですから。
さて、
まだまだ新入居の部屋は掃除が終わっていないので、明日からも動きます。
今週末に2名。来週末にも3名の新入居が予定されているので、
契約書のやりとりとか、鍵の引渡しとか、勿論清掃作業も引き続きで・・・・・・
今回、どの部屋も違ったお店で入居付けして貰ったので、入居が決まった後も
あちこち走り回っております。
こちらでは、動く大家さんはまだまだ珍しいので、結構おいしい思いをしてる感じで。。
交渉事など、話も早いですからね。
3月も最終週。皆さんの入居付け状況はいかがでしょうか?? -
やっと、、満室です!!
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2009.03.18 Wednesday 13:59JUGEMテーマ:日記・一般
「満室」は安心する響きですよねー。
週末はそこそこいい天気だったので、内見もいくつかあって、
月曜日に全て申し込みが入りました。
先週までの動きでは、どうなることかと思っていたのですが、
かなり営業をかけてお願いしてきたので、何とか成果が出た感じです。
3月も残り三週となって若干動きが出てきたようですね。
4月目前になって、さすがに住居移動する必要が出てきたということでしょうか?
1月末に夜逃げ部屋がすっきりしてから、1ヶ月半で5部屋入居付けできた訳ですが、
但し、賃料は最大7%程度ダウンさせました。
(若干アップした部屋もあったのですが、5部屋トータルでは5%程度ダウンしての決着!)
中古物件の一部では礼金ゼロも実施!
出来ることは目一杯やった!という感じです。
まあ、仕方ないところでしょう。。
取り敢えず、全室埋まった状態で新年度を迎えたいと思っていたので、
何とか間に合った!というところです。。
来週は掃除で一気に忙しくなりそうです。 -
入居付けはいかがですか??
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2009.03.13 Friday 23:13JUGEMテーマ:日記・一般
今週になって久々に退去部屋の掃除に行きましたところ・・・・
どうも疲れが溜まったんでしょうかねー、花粉症の影響もあるのか??
風邪で寝込んでいました。。。
物件の方でも、結構3月中にやることあるんですけどねえ。
来週はどうにか快復したいもんです。
さて、皆さんの物件、今年の繁忙期はいかがでしょうか??
うちでは、夜逃げ!?も含めて4月迄に5戸が退去となり・・・
入居付けにはかなり苦戦しそうですね。
2月中は殆ど動きが無く、内見自体もほんの少ししかありませんでした。
3月に入ってどうにか内見数も増えだしましたが、申し込みにはほど遠く、、、、、
かなり、家賃に対して敏感になっている感じですよねー。
個人契約は理解できるのですが、法人までかなりの厳しさで。。
取り敢えず、打てる手は打っておいたので、
残り2部屋まではこぎ着けました。。
入居付け会社さんの各店舗に行ってみると、
「2月中は、例年の3割位しか動いていないです!」とかいう話も聞いていたのですが、
3月に入ってからも動きとしてはそこそこだと。
さいたまエリアでは、やはり供給過剰状態が継続中で、
大宮駅近辺の新築1K物件では、この時期なのに“2割”程度しか入居が無いとか。。
昨年、札幌とか福岡の物件供給過剰!という話をしたところですが、
あっという間に、関東にも波が来た感じですね。
大家業をしている方々ならご存知だと思いますが、2015年問題と言われていた
世帯数減少化は、一気に前倒しになりそうです。
今回の5部屋退去も冷静にみると、、、
上場企業勤務だが、親戚の近くに転居する!・・・・・1名
収入の都合で、埼玉近隣の実家に帰る!・・・・・・・・2名
就職により親の仕送りが無くなり、賃料を下げたい・・・1名
夜逃げ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・1名
可処分所得が上がってこないので、先ず生活レベルを一気に下げる方向に
進んでしまっているんでしょうね。
大家業続けていこう!とする方々はいろいろと策を練っておいた方がよいと思います。
それにしても、
日本は、若い人に厳しい国になっちゃいましたねー。
いろんな意見があろうかと思いますが、日本生まれという血縁がある以上、、、
この国の国民が変わることは無いんだろうな!と思う今日この頃です。
「ありふれた奇跡」というドラマを見ていて、そんな風に実感しました。 -
定額給付金、決まっちゃいましたねー!
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2009.03.04 Wednesday 21:50JUGEMテーマ:日記・一般
前日に民主党小沢代表の公設秘書が逮捕!という状況下で、、
補正関連法案が衆議院の「三分の二」を乱用されて可決されちゃいましたねー。
ほんとにこれでいいんでしょうか??
1万2千円で、この大不況がどうにかなるんでしょうかねー?
このピントがズレた政府与党は、ほんとに本気で倒さないと駄目なんですよ!!。
今度こそ政界再編して、官僚と政治家の搾取しまくり政治を 打破しなければなりません。
経済がこれだけ大変な事態の時に、、
全く感度が悪い(解らない振りをしているだけでしょうが・・・)日本のリーダーを
全員取っ替えないと駄目なんですよ。
西松建設の献金疑惑も、小沢氏政治団体への金額が多かったという建前はあるので
しょうが、自民党の森元総理をはじめ何人もの議員も少なからず献金類があった訳で・・・
この問題を掘り起こしていくと、とんでもないことになるでしょうねー。
大概の古株議員は、それなりのことがあるでしょう。
検察もどうなんだか??って感じだし。
実際にはHEROのキムタクみたいな人は居ないんでしょうね。
「日本って国は北朝鮮より酷い!!」といえる隠された事実が結構あるわけで、、、
半ば諦めてはいますが、
それでも最後の抵抗として、今年こそ政界再編をしないと日本はほんとに沈没しますね。
日本国民はどうするつもりなんでしょうか?
小沢代表の秘書逮捕!ってことで、やっぱり、現・自民党に投票しようなんて
馬鹿な国民はいないですよね??? - ←back 1/1 pages next→