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ガスと給排水工事完了!!
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リフォーム部屋の外部にて、
ガス管と給湯器、給排水設備の工事が完了しました。
今回全部新規設置だったので、結構派手な見えずらになってしまいました。。

ちょっと管が長すぎますよねー。



忘れられていた浴室ダクトもOK。

キッチンの換気扇ダクトは既設の古いタイプを有効活用。

結構、大掛かりな感じですよねー。
まあ、ここには私が草刈る位しか出入りしないのでOKですがね。
関東では凍結も無いでしょうし。。

取り敢えず、ガス給湯と給排水は完璧に仕上がりました。。

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急遽、内見同行!
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リフォーム部屋。
2社から入居申し込み希望があり、現状2番手の人が昨日内見ある予定だった
のですが、急遽日程変更され、、、ショック
本日あるとのことで。。。

どうも嫌な感じがしたので、急遽同行させて貰うことにしました。
入居希望者さんの個人的な内容(性別含め)は控えますが、、
何となく予感めいたものが働いたんですよねーー。。くもり

案の定、先ず今日も遅刻だし、
いちいちいちゃもん付けてくるし、、
ここはこうしたいんですけどいいですよねーー的な態度、、、怒り

今の住まいよりも安い家賃の所を探している!!という人は要注意ですよね。
何らしかのトラブルを抱えているケースが多いです。

今回の人も異性関係での問題点がありそうな臭いが、、、どんっ
書面での属性内容と容姿をみれば大概外れませんね。。
だいいち、どうみても、、、月ビール
昔からこの方面は鼻が利くんです。

ということで、、この入居希望者さんは早々にお断りすることに。。。
一番手の人に早急に内見してもらおうと思います。

まあ、玄関ドアの交換も入ってしまったので、
実質入居は5月中旬になりそうなので、焦らずいこうと思います。

今回、入居付けの不動産会社さんにはちょっとがっかりでした。しょんぼり
4月末だからって、、もうちょっと頑張ってよ!!
自分の数字ばっかりじゃなくってさーー。。。

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金融投資関連話。。。
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今週はちょっと不動産で忙しくしていたので、為替取引は一休み。
先週結構頑張ったので、よしとしましょう。。

さて、今日から実質GWに突入させて頂くのですが、、、
ちょっと不穏な動きを感じております。しょんぼり

信用収縮は解消した!!と大見出しを打つメルマガ等もありますが、、、
本当にそうでしょうか???

今日もドル円相場は大幅な上昇右斜め上。ドル高円安で104円台中盤まで戻したところ。
日足もまだまだドル高基調に見えますが、、、、

3月17日の商品相場下落により、ヘッジファンド勢は相当の損失が出たのだと。
その穴埋めの為に、下落した二束三文の証券化商品を買い漁った様子。
また、円を買い戻してキャリートレードを解消。一旦95円台までのドル安状態を作り、
そこで再び買いを入れ続けて・・・・・4月4週現在迄に至ると。

さて、4月最終週はどうでしょう???

いつもの通り、右斜め上上がった相場は今度は下がる。右斜め下
4月29日はドイツBKの四半期決算が出ます。
かなりのマイナスと予測されている模様。

このあたりから、欧州圏の悪材料が出てきて米国の次は欧州も危ないのか??
という懸念が出てくるのではないでしょうか。。
今のドル高円安局面が急展開すると予想しています。

4月末のFOMCでは0.25%の利下げが確実視。
(但し利下げはこれで最後か?ともみられています。)
5月8日には米国の30年債入札も。

やはり、、
大きなトレンド転換時はテクニカルよりもファンダメンタルズ要因ですからね。

因みに、日本株は全体的に一度押し下げられ、今度は銀行セクター中心に外国勢に
買われる動きかと。。10%程度上昇するのではないでしょうか??

いずれにせよ、私自身はGW中はOFFモード。
物件の外構部を作業しているはずです。。工具
(連休明けからは金融投資も再開予定です。)

GW中だからということで、為替取引に入ろうとされる場合はくれぐれもご注意を。
では、皆さんもよいお休みを!!ムード

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リフォームは床材敷きに。
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リフォームは大詰めになりました。
嬉しいことに、申し込みが2件同時に。。。楽しい
こういった場合、いちよ申し込み用紙は記入して頂き、保障会社審査の上、
内容のよい方に決定!!とします。

まだ仕上がっていないし、内見もしてないのにいいのかあ??
内装の写真のみで決めちゃうっていう話の様です。

いやあ、入居付けも面白くなってきました。
楽しみだなあ。。

さて、リフォームは床材が敷かれました。
今回は大理石調のCFです。

白地にグレーの薄い模様。

洗面スペースにも同じ素材。

結構キレイです。一見キッチンのショールームの様です。
何しろキッチンのサイズが、でかい!!ので。。。

ただ、予想外の事実も。
どうも玄関ドアが腐っているらしく、全面取替えになりそうだと。。ショック

幾らかかるのかあ???
ちょっと心配事が出来てしまいました。。
明日以降、見積もりと日程含め調整です。。。

ちなみに、今年のGWはここの裏庭外構部を自分で工事します。
草刈って、シート貼って、砂利敷いて、、、、。。
こちらも楽しみに頑張りますイケテル
(連休中、ブログは少しお休みさせて頂きますね。)

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リフォームその後。
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リフォーム、形が見えてきたので楽しいですね。嬉しい
月曜日までに進んだのは水周り設備の設置とクロス貼り。

玄関側から見たリビング。

キッチンも設置。

洗面台も。脱衣スペースは結構広いです。

浴槽も設置。

洋室側の出窓。エアコンはこれからです。

やはり30平米を超えると結構広く感じますね。
キッチンもしっかり収まりました。
今週は床面の工事、エンコン設置、コンセント等細かい部分の工事になります。

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為替取引の話
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週刊ダイアモンド!!こんなの出てましたね。
fx
以前のブログでも書きましたが、
昨年8月のいわゆるサブプライム問題に端を発した金融危機勃発以来、
暫く為替取引(FX)は規模を縮小していました。。

昨年7月末にそれまで持っていた全ポジションを利食い!!
所得税の関係もあって、そこまでの利確で一旦お休みすることとしたわけです。

円安基調の中で、誰がやっても勝てる状況でしたからねー。
ところが、8月のお盆を過ぎて一変右斜め下
今年の3月迄あれよあれよという間に、世界マネーが商品市場に流れ込んで、、、、

この間はあまりにもボラティリティが高すぎて、金融市場に素人が手を出す時期ではないな!と思っていました。

また、個人的には、物件売却したり海外へ資産を移動したりと忙しくなっていたのと、
円安一辺倒の為替市場ではなくなったので、なかなか勝つのは難しくなったと判断して
いたという事もあります。

今年は「4月」に入ってから、、、、と当初から決めていたので、
リフォームで楽しんでいるさ中ですが、実は為替取引を再開していました。。楽しい
(今は夕方から数時間程度ですがね。)

今年の目標は、取引をする日は「一日10万円!としてました。
購入枚数にもよりますが、10〜30PIPS位でとれる様に設定しています。
但し、レバレッジは控えめに。。
(だいたい資金計算お金できますよね。。)

それにしても、先週は自分でも驚きましたびっくり
何より、円安トレンドの動きがこんなに来るとは、、、
特に18日の金曜日は凄かったですね。up

とれた人は200PIPSとか軽くいっちゃったんではないでしょうか??
私も、、、そこまではいきませんが先週5日間で160PIPS程度頂きました拍手
金額では実に130万円。目標を大きくクリアぴかぴか

ちなみに、勝敗は12勝1敗。
(1勝9敗では素人には結構辛いですよねー、、)

これで、固定資産税の足しになりました。
一旦円安基調に戻ってますので、やり易くなったかな?と。。
(単純にクロス円の売りポジションが嫌いなだけなんですけどね。)

調整は確実にあるでしょうが、、
“円安ドル高”トレンドへの転換期がきている感じはしますね。
4月末の米国FOMCが楽しみです。。

ただ、マーケットは先を読み込むので、米国利下げが落ち着くと、、、???
商品相場もここまま上げっぱなしということはないでしょうから、
どこかで反落するでしょうし、、、???

今年も、個人では250万円程度が儲けられる限界なんだなあ。。
折角だからもう少し頑張りたいところだけど、、、
やっぱり法人取引しかないかなあ。。ショック

明日は、月1回の会計士さんの監査。
リフォームも確認に行って、銀行もだった。
夜は為替で頑張ります。グー

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給排水も新設です。。
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昨日は東京も大雨でしたね。雨
休みたいところだったのですが、、、
ちょっと確認事項があって、リフォーム現場に足を運びました。

リフォームの方は、ゆっくりでも確実に進んでいます。
このところ、ようやくスピード感が出てきました。

今回は、1室35平米程度。
フルリフォームなので、勿論給排水設備も新規に設置します。
換気設備もそうですね。電源とかも。内側は全部新規ということです。
何しろ、元は事務所で何にも無い部屋だったので。。。

19浴室からの給排水。まだまだ途中ですね。

192せっかくなので、外壁の立ち上がり部も左官工事を。

193居室と別に倉庫部分もあるのですが、こちらも左官工事をお願いしました。これで防水もOK!

194室内はクロス貼りが始まりました。

ここからは一気に進むことでしょう。
週末はクロス工事が仕上がる予定です。。

今回の工事は、前述の通り職人さんに直接発注方式。
よって、細かい部分まで話して理解して貰えれば、
“ついでだー、、、一気にやっちゃえーーー!!!”的な感じなんです。

要するに、職人魂に火をつけちゃえばOK!と。。
何しろ、かなりの格安工事ですからねー。楽しい
詳細はまた、、、。。

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やっぱり草も取る!
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新築も1年経てば、しょせん築浅物件!?
ということでもないのですが、、
さすがにほったらかしでは、草も生えます。。。

zassouということで、、
今日はしっかり草刈デイ。
刈るというより抜く程度ですがね。

全体としてみれば、まあまあキレイに保持している感じです。
階段や床・外構の掃除は週1回程度で誤魔化してるんですがねー。ショック

明日は、大雨あめの様ですが、リフォームの進行具合を確認に行く予定です。

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楽しいリフォーム!?
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昨日、現場確認しましたので、ご報告まで。
4.14リビング部分。まだまだキレイになってません。。

洋室側も塗装に際し、クローゼットも一時分解状態。

洗面台の位置を確認。

今回のポイント!キッチンが設置されました。かなり迫力があります。

既に、仲介の不動産会社さんにはお知らせ済み。
週末から内見があるとありがたいのですが。。
どうでしょうかね??

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かなり形が見えて来ました!
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今回のリフォームのテーマを決めるとすれば、、、
「リサイクル&リニューアル」

H2000mmの仕切り扉もリサイクル品。計3枚使わせて頂きました。
こちらは、調達品。

クローゼットも完成。この扉もリサイクル品。
こちらは、私の新築時に解体した一戸建てに付いていた完全リサイクル物。

システムキッチンの土台になる木工事。
ここに設置されるのも、一戸建てから移動してきたW2700の大型キッチン。
今回、この部屋の最アピールポイントなんです。

⇒仕様は過去記事でご確認下さい。。

2年前に、全部で150万円相当の備品を引き上げて来たのですが、
コストの事情もあって、このタイミングでやっとリサイクル使用が出来ました!

あと1週間程度で完成しそうです。
体調も戻ってきたし、来週こそは楽しんで作業してきまーす。。楽しい

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