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2010.12.17 Friday
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動きのある3月、動きました!!
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2010.04.03 Saturday 10:01JUGEMテーマ:日記・一般
お陰様で、体調も少しずつ快復基調になりました。
実は、3月の連休位から急スピードで動きだしまして・・・・
年度末に滑り込みで、、
また、物件売却しました〜〜〜〜〜。。。
このところ、融資もかなり活発になりだしてきた様で、
属性がよければ結構出しはじめてるみたいですね。。
実際に融資担当者も今年はかなり忙しかった!と言ってました。
物件購入できた方も多かったのではないでしょうか?
ところで、なんでこの時期に売却したのか??
先回の売却から2年が経過。そろそろキャピタルゲインが欲しくなる時期で・・・・・
って、、
それだけかい???と思われそうですが、
以前にもお話した通り、
これまでかなり不動産の資産ウエイトが高かったので、
かなりの修正を加えたかったというのがあります。
賃貸不動産のインカムゲインに頼る構造から、
より金融資産で稼ぐ方向に修正していこう!ということなんです。
これは、かなり国内の賃貸不動産業が危うい!!という判断が基になっています。
更には、日本自体の財政が危ない!!ということも。。。
仮に、日本が破綻!!みたいなことになった場合、、、
不動産は負の資産でしかないですからねえ。。
今回の売却で年商ベースでは半減しましたが、債務が一掃できて収益額は若干の
ダウン程度にできました。
但し、キャピタルゲインの額が結構なもので・・・・・・
今後、節税対策に動かないとなんです。。
ウルトラC技とはいかないまでも、B難度くらいの技で乗り切る予定です。
更に体調整えて頑張ります!!
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