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今年も終わりですね。。。
JUGEMテーマ:日記・一般

どうも今年は冴えませんでした。。。何にもしないで終わっちゃった様な・・・・
夏に子供の手術があったせいかも知れませんが、
何にもしないうちにあっという間に過ぎ去った感じなんですよねえ。

賃貸物件の運営はまあこんなもんかなあ??ってところだし・・・
金融投資もそこそこの成績で。。
何しろ昨年のリーマンショック以降、今年の前半まではかなりのマイナスを
被ったわけで。それを回復させるのに年後半は費やされてしまったと。

まあ、ファンド関係は何をするわけでもないので、ほったらかしなんですがね
紙上でも含み損ていうのは嫌なものです。

結局、香港に依頼しているファンド類の実績は、2年累積で10%程度でした。。。

昨年の3月頃から始めた分がかなりの痛手を被ったので、今年3月まで
すっかりマイナスを背負ってしまっていた様です。

今年だけで考えると年率20%以上は楽に稼いでいたのですがねえ。
まあ、金融投資に限らず、投資は長期戦でいくことが必須ということでしょうかね??

因みに、今年の投資銘柄は以下です。
やはりアジアとコモディティですね。

BGF World Gold A2 USD
First State China Gwth Fd I
HSBC Brazil Equity AC USD
JF India Trust
JPM Natural Resource Acc USD
ManAHL Diversified Futures Ltd

来年はこちらの資金が増額される予定なので、楽しみにしています


賃貸不動産事業の方は、今年の入居率は95%を上回っていた様ですが、
来年はかなり低下するものと見込んでいます。多分90%以下でしょうね。
年明けに5部屋も退去予定が出てしまいました・・・・・
せっかく年末までに埋めたんですがねえ。。

まあ、
国内の低迷分は海外の金融投資でフォローする!というのが、当初からの
設計なので、何とかその基礎は今年で出来た感じです。

来年以降は徐々に、海外収益比率を増やしていく方向だと思います。
いろいろと動きが激しい時代になってくると思いますが、巧いこと乗り切りたい
ですね!。

年末年始は、実家に帰省している予定です。
今年もお世話になりました。来年も宜しくお願い致します


 
| 邪道大家yam | 金融投資 | comments(1) | - | pookmark |
マネーの行方???
JUGEMテーマ:日記・一般
 
このところ諸々動いて忙しくしていたのですが、
賃貸不動産の業務としては、賃貸借契約更新に関するところ。

もうひとつ重要なのが、海外金融資産の件がありまして・・・・・・
最近は、ドル円レートが90円をしっかり割り込んできていますが、
まだまだドル安が進むとみているわけです。
直近では日銀の介入もあると思われますがね。

ご存知の通り、米国は合衆国ですので、国としての債務はそこそこでも
各州単位での債務を合計すると、日本の比ではない程の額になっていると言われてます。

一昨年段階でも6000兆円を超えるのだとか。。
リーマンショック以降は更に凄まじいことになっているのは容易に想像がつきますね。
そりゃそうですよね。個人でも自分の稼ぎの何十倍の買い物しちゃうんですから。

これは、個人資産だけでも国と地方の債務を肩代わりできる日本とは大きな違い。
(最近は、資産額2000兆円超え?とも言われていますが)

米国の債務は、中国と日本を筆頭にした海外からの借金が主ですからね。
どうにも立ち行かないのは明らか。

それでデフォルトしかない!というわけです。

ハイパーインフレを意図的に起こすとかするんでしょうかね。
ドルの価値を、一旦ある程度まで下げて借金額を目減りさせる。
ロシアの通貨危機といっしょですね。

その後は、EUの様に、北米において通貨統合するなりで新たな道を行くと。
その頃には経済も立て直してまた世界の基軸になり得るという目算。。

BIG3もダメなのに、じゃあ何で立て直すの???
環境関連???

やっぱ戦争ですかねえ。。。

その時は、もう東アジアしか無いから日本を含めて被害が出るんでしょうね。
10年後位の話でしょうか???


EUも、ドイツこけたら皆こけた!状態でしょうから、、
スペインも危ないって報道がありましたが、イタリア含め南欧もダメらしいですし、、。

先進国だめで、新興国も供給先が無くなって成長鈍化・・・・・・・・
中国が消費しだすのを待つとなると時間が必要でしょうし、
益々貧富の差が出てくると、中国内陸側からの氾濫が、、、戦争へ発展!!

決して望んでるわけじゃないんですが、、、やっぱり、そんなシナリオなんですかねえ。


そんなこんなで、、先進国の中でも、実は日本が一番安心できるということで、
世界に浮遊しているマネーが、一旦は日本に来るのでは??という読みで・・・、

取り急ぎ、海外に出してた資産を、ある程度日本に逆戻りさせてみたのです。
円高でちょっと目減りしましたが、まあ受け入れられる範囲のうちに!ということで。


今後どうなるかは解りませんが、投資は自分の判断でやるしかないので、
自分で決断していくんだと。それならどうなっても納得出来ますしね。

投資のプロ、とか言う人に頼んで成功した例が無いので、私は自分でやってます。
いちよ教訓として。。
| 邪道大家yam | 金融投資 | comments(2) | - | pookmark |
金融投資関連話。。。
JUGEMテーマ:日記・一般


今週はちょっと不動産で忙しくしていたので、為替取引は一休み。
先週結構頑張ったので、よしとしましょう。。

さて、今日から実質GWに突入させて頂くのですが、、、
ちょっと不穏な動きを感じております。しょんぼり

信用収縮は解消した!!と大見出しを打つメルマガ等もありますが、、、
本当にそうでしょうか???

今日もドル円相場は大幅な上昇右斜め上。ドル高円安で104円台中盤まで戻したところ。
日足もまだまだドル高基調に見えますが、、、、

3月17日の商品相場下落により、ヘッジファンド勢は相当の損失が出たのだと。
その穴埋めの為に、下落した二束三文の証券化商品を買い漁った様子。
また、円を買い戻してキャリートレードを解消。一旦95円台までのドル安状態を作り、
そこで再び買いを入れ続けて・・・・・4月4週現在迄に至ると。

さて、4月最終週はどうでしょう???

いつもの通り、右斜め上上がった相場は今度は下がる。右斜め下
4月29日はドイツBKの四半期決算が出ます。
かなりのマイナスと予測されている模様。

このあたりから、欧州圏の悪材料が出てきて米国の次は欧州も危ないのか??
という懸念が出てくるのではないでしょうか。。
今のドル高円安局面が急展開すると予想しています。

4月末のFOMCでは0.25%の利下げが確実視。
(但し利下げはこれで最後か?ともみられています。)
5月8日には米国の30年債入札も。

やはり、、
大きなトレンド転換時はテクニカルよりもファンダメンタルズ要因ですからね。

因みに、日本株は全体的に一度押し下げられ、今度は銀行セクター中心に外国勢に
買われる動きかと。。10%程度上昇するのではないでしょうか??

いずれにせよ、私自身はGW中はOFFモード。
物件の外構部を作業しているはずです。。工具
(連休明けからは金融投資も再開予定です。)

GW中だからということで、為替取引に入ろうとされる場合はくれぐれもご注意を。
では、皆さんもよいお休みを!!ムード

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以下、ご参考までに・・・・・
健康保険・厚生年金についてはこちら、、、
賃貸管理豆知識はこちら、、、
過去記事は、、、
| 邪道大家yam | 金融投資 | comments(0) | - | pookmark |
為替取引の話
JUGEMテーマ:日記・一般


週刊ダイアモンド!!こんなの出てましたね。
fx
以前のブログでも書きましたが、
昨年8月のいわゆるサブプライム問題に端を発した金融危機勃発以来、
暫く為替取引(FX)は規模を縮小していました。。

昨年7月末にそれまで持っていた全ポジションを利食い!!
所得税の関係もあって、そこまでの利確で一旦お休みすることとしたわけです。

円安基調の中で、誰がやっても勝てる状況でしたからねー。
ところが、8月のお盆を過ぎて一変右斜め下
今年の3月迄あれよあれよという間に、世界マネーが商品市場に流れ込んで、、、、

この間はあまりにもボラティリティが高すぎて、金融市場に素人が手を出す時期ではないな!と思っていました。

また、個人的には、物件売却したり海外へ資産を移動したりと忙しくなっていたのと、
円安一辺倒の為替市場ではなくなったので、なかなか勝つのは難しくなったと判断して
いたという事もあります。

今年は「4月」に入ってから、、、、と当初から決めていたので、
リフォームで楽しんでいるさ中ですが、実は為替取引を再開していました。。楽しい
(今は夕方から数時間程度ですがね。)

今年の目標は、取引をする日は「一日10万円!としてました。
購入枚数にもよりますが、10〜30PIPS位でとれる様に設定しています。
但し、レバレッジは控えめに。。
(だいたい資金計算お金できますよね。。)

それにしても、先週は自分でも驚きましたびっくり
何より、円安トレンドの動きがこんなに来るとは、、、
特に18日の金曜日は凄かったですね。up

とれた人は200PIPSとか軽くいっちゃったんではないでしょうか??
私も、、、そこまではいきませんが先週5日間で160PIPS程度頂きました拍手
金額では実に130万円。目標を大きくクリアぴかぴか

ちなみに、勝敗は12勝1敗。
(1勝9敗では素人には結構辛いですよねー、、)

これで、固定資産税の足しになりました。
一旦円安基調に戻ってますので、やり易くなったかな?と。。
(単純にクロス円の売りポジションが嫌いなだけなんですけどね。)

調整は確実にあるでしょうが、、
“円安ドル高”トレンドへの転換期がきている感じはしますね。
4月末の米国FOMCが楽しみです。。

ただ、マーケットは先を読み込むので、米国利下げが落ち着くと、、、???
商品相場もここまま上げっぱなしということはないでしょうから、
どこかで反落するでしょうし、、、???

今年も、個人では250万円程度が儲けられる限界なんだなあ。。
折角だからもう少し頑張りたいところだけど、、、
やっぱり法人取引しかないかなあ。。ショック

明日は、月1回の会計士さんの監査。
リフォームも確認に行って、銀行もだった。
夜は為替で頑張ります。グー

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